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Annonce détaillée

Vente
Maison à Istres
680 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

245 m²

Surface terrain

1710 m²

Orientation

-

Istres (13800)

iad France - Fabienne Carrion vous propose: ISTRES – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES + DÉPENDANCE – 247 M² – TERRAIN 1 710 M² – PISCINE

Deux habitations indépendantes, une dépendance aménagée, près de 250 m² d'espaces de vie et une parcelle de 1 710 m² : une configuration rare à Istres.

Vous recherchez une propriété permettant de réunir plusieurs générations, d'accueillir famille et proches, de concilier habitation et activité professionnelle ou encore de développer un projet locatif ?

Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement recherchée avec une habitation principale d'environ 150 m², une seconde habitation indépendante de 60 m² et une dépendance aménagée de 37 m², chacune permettant de préserver l'intimité de ses occupants.

Les photos principales présentées dans cette annonce sont des photographies réelles de la propriété et n'ont fait l'objet d'aucune création ou modification par intelligence artificielle.

UNE HABITATION PRINCIPALE D'ENVIRON 150 M²

La maison principale s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec WC et accès direct à la terrasse.

Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

UNE SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE DE 60 M²

Construite en 2022 et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette seconde maison bénéficie de sa propre entrée, d'une terrasse privative et d'un jardin indépendant.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.

Un véritable logement autonome pouvant répondre à de nombreux projets : rapprochement familial, logement pour un enfant indépendant, location longue durée, location saisonnière ou activité professionnelle.

UNE DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 37 M²

Accessible par une entrée indépendante, cette dépendance comprend un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Elle constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou un espace professionnel indépendant, une chambre d'amis ou envisager un projet de location courte durée.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN VÉRITABLE LIEU DE VIE

À l'abri des regards, sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1 710 m², la propriété offre une atmosphère de maison de vacances.

Vous profiterez notamment d'une piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, d'une terrasse ombragée sous pergola, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza ainsi que d'un terrain de pétanque éclairé.

De véritables espaces de convivialité pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

DES PRESTATIONS COMPLÈTES

DPE A, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques, forage avec arrosage automatique, adoucisseur, fibre, portail motorisé et carport.

La propriété permet également de stationner jusqu'à 12 véhicules à l'intérieur de la parcelle, un avantage particulièrement intéressant pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet nécessitant plusieurs stationnements.

2 habitations indépendantes + 1 dépendance aménagée + piscine + terrain de 1 710 m² : une configuration rare sur le secteur d'Istres.

Grande famille, famille recomposée, rapprochement intergénérationnel, investissement locatif, profession libérale ou projet mêlant résidence principale et revenus complémentaires : ici, plusieurs projets peuvent cohabiter sur une même propriété sans renoncer à l'indépendance de chacun.

Un ensemble atypique qui se découvre bien mieux sur place qu'en quelques lignes.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette propriété aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080982

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 550.00 €

Coût énergétique maximum : 810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 12
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 245 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1710 m²
- Surface habitable : 245 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabienne Carrion

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