Vente
Local commercial
à
Nîmes
305 020 €
Nîmes (30000)
iad France - Laurent Canet vous propose: Bar-Tabac Fdj Nîmes
En plein cOEur historique de Nîmes ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement n°1 en angle de rue, avec une large façade et un fort passage piéton. L’établissement, rénové récemment, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement .
L'’affaire présente une rentabilité solide et régulière. Le bail neuf, , offre un loyer bas , un taux d’effort limité, gage de sérénité pour l’exploitant.
La clientèle, fidèle et qualitative, se compose d’habitués du centre-ville, de bureaux et de commerces environnants. La présence d’une cuisine permet d’envisager un développement en petite restauration, tandis qu’une cave à cigares apporte une valeur ajoutée différenciante.
L’affaire emploie deux salariés à mi-temps et ferme un jour par semaine et deux semaines de congés annuel .
Coté chiffre plus de 85000 e de comisssions et 122000 de chiffres d'affaire taxable
L'ebe depassant les 106000 euros
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Dossier complet et visites disponibles sur demande.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305020 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,94% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2016960
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 25 020 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 280 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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