Vente
Appartement
à
Grenoble
175 000 €
Grenoble (38000)
iad France - Sophie GUIGUET vous propose: ✨ Belle opportunité au cOEur de la ville ! T3 lumineux de 77 m² – Étage élevé – 2 balcons – 2 caves ✨
Idéalement situé 42 boulevard Maréchal Foch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², niché au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :
Une entrée spacieuse
Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon
Une cuisine indépendante avec loggia
2 grandes chambres confortables
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant
👉 Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants !
Les + qui font la différence :
✔ Traversant Est/Ouest → lumière toute la journée
✔ Étage élevé avec vue dégagée
✔ 2 balcons pour profiter de l’extérieur
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Chauffage individuel gaz
✔ 2 caves : un vrai plus pour le stockage
📍 Emplacement recherché : à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports.
💡 Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien coche toutes les cases !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.82€ par mois (soit 909.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017079
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 909.88 €
-
Etat
- Année de construction : 1953
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter