Vente
Maison
à
Cuers
595 000 €
Cuers (83390)
iad France - Eddy Robiere vous propose: 🏡 Villa Contemporaine 8 Pièces – 179 m² | Cuers
Quartier calme, recherché et proche de toutes commodités
Découvrez cette magnifique villa indépendante de 142 m² habitables (surface totale de 179 m² incluant une dépendance), construite en 2021 par un artisan local (sous garantie décennale). Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille épanouie sur un terrain de 750 m².
📋 Caractéristiques Clés
• Surface habitable : 142 m² (Plus une dépendance de 25 m²)
• Surface totale : 179 m²
• Terrain : 750 m²
• Année de construction : 2021 (Garantie décennale en cours)
• Exposition : Sud-Ouest (Luminosité maximale)
🚪 Agencement de la Villa
Rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité
• Pièce de vie : Un bel espace ouvert et lumineux d'environ • Arrière-cuisine : Un cellier pratique attenant.
• Espace modulable : Une buanderie de 16 m² facilement transformable en chambre de plain-pied.
• Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'Étage : L'espace Nuit
• Palier : Un grand espace de distribution, aménageable en 5ème chambre ou en bureau/coin lecture.
• Chambres : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
• Sanitaires : Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant.
💎 Les Prestations +
• Dépendance de 25 m² : Idéale pour recevoir, créer un atelier ou générer un revenu locatif.
• Garage : Attenant à la maison.
• Équipements : Menuiseries en aluminium modernes et portail sécurisé. 📍 Le point fort de la localisation : Un environnement paisible et privilégié, tout en étant accessible à pied des écoles, de la crèche et du centre-ville de Cuers.Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 256 et classe CLIMAT A indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023946
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 750 m²
- Surface habitable : 180 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 2021
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter