Vente
Maison
à
Maisons-Alfort
920 000 €
Maisons-Alfort (94700)
iad France - Romain Montico vous propose: CHARENTONNEAU – BORDS DE MARNE – PAVILLON RÉCENT – PRESTATIONS DE QUALITÉ
Situé dans le quartier recherché de Charentonneau, à proximité immédiate des bords de Marne, ce pavillon bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et familial. À seulement 5 minutes à pied du square René Coty, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et du marché. La station de métro Stade (ligne 8) se situe à environ 15 minutes à pied, offrant un accès facile à Paris.
Construit en 2009 sur une parcelle de 300m², cette maison de 5 pièces offre 120 m². Elle offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un placard, un WC, un double séjour - salle à manger lumineux d'environ 38m² donnant sur la terrasse de 26m² et un agréable jardin, une cuisine ouverte attenante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ou espace nuit complémentaire.
À l’étage, une distribution en étoile permettant l'accès aux trois grandes chambres (13,47m² ,13,61m² , 15,10m²) avec rangements, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au sous-sol : un garage permettant de stationner une voiture et une moto, une pièce pouvant servir d’espace de stockage, de sport ou de jeux, ainsi qu’un espace buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec cabanon en fond de parcelle, idéal pour les moments de détente en famille.
Ce pavillon vous séduira par ses prestations de qualité (parquet massif, volets roulants électriques, climatisation réversible, cuisine avec plan de travail en granit, chaudière gaz), ses agréables volumes et son emplacement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1932088
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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