Vente
Maison
à
L'Haÿ-les-Roses
495 000 €
L'Haÿ-les-Roses (94240)
iad France - Jeremy Kovacs vous propose: Pavillon de 5 pièces pour 113 m² – Quartier des Blondeaux, L’Haÿ-les-Roses
Dans le quartier très recherché et ultra calme des Blondeaux, ce pavillon de 113 m² sur un terrain de 418m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du Parc de la Roseraie, à 450m des écoles et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
La maison s’organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec wc, un accès à la cave ainsi qu’un garage fermé. À l’étage, un séjour traversant lumineux de 29,5 m² s’ouvre sur un balcon, accompagné d’une cuisine indépendante (facilement ouvrable), de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Un sous-sol de 18m² accueille 2 caves pour plus de solutions de rangements ou de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse à l’arrière, ainsi que d’une cour à l’avant permettant de stationner deux véhicules.
L'orientation Est-Ouest garantit une belle lumière naturelle et un extérieur idéalement exposé.
Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE D). Quelques travaux sont à prévoir, notamment une remise à niveau de l’installation électrique et une reprise du crépi extérieur.
Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de verdure.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 476878 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 18122 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2013369
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface du balcon : 8.01 m²
- Surface terrasse : 40.4 m²
- Superficie terrain : 418 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires : 18 122 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 476 878 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Etat
- Année de construction : 1972
Localisation
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