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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Herblain
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

74 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Herblain (44800)

iad France - Julien Cirot vous propose: SAINT-HERBLAIN – APPARTEMENT T4 DE 74 M² – EXPOSITION SUD – JARDIN D’HIVER – PARKING
Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir !

Situé à Saint-Herblain, découvrez cet agréable appartement T4 de 74 m², construit en 2013, qui séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à vous installer !

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant, puis une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition plein sud.

La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, prolongé par un jardin d’hiver de 9 m², un véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres aux surfaces bien pensées : 12,15 m², 10,10 m² et 9,30 m². Une salle de bain vient compléter cet agencement fonctionnel.

Les petits plus qui font la différence :
- Une place de parking en sous-sol
- Un espace de rangement grillagé, pratique pour entreposer vos affaires

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140747

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 530.00 €

Coût énergétique maximum : 716.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 178
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Surface habitable : 74 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 4

Localisation

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Julien Cirot

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Annonce 546 / 89199

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