Vente
Appartement
à
Andrésy
214 000 €
Andrésy (78570)
iad France - Elizabeth Nogueira vous propose:
À VENDRE – SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE & BOX à ANDRÉSY
Surface : 77,38 m² | 2 chambres | Balcon | Cave + Box motorisé | DPE D
Situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce très bel appartement lumineux et très bien entretenu de 77,38 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au cOEur d’un quartier recherché d’Andrésy.
Atouts majeurs :
- Résidence rénovée : ravalement et isolation extérieure récemment réalisés (fin des travaux avril 2025)
- Huisseries récentes (double vitrage) pour un meilleur confort thermique et acoustique
- Beau balcon filant, accessible directement par deux grandes baies vitrées dans les chambres
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux
- Cave saine et box fermé avec porte motorisée en sous-sol
Environnement privilégié :
- À proximité des gares d’Andrésy et Chanteloup-les-Vignes (Transilien ligne J et RER A à proximité)
- Commerces, écoles élémentaires et collèges accessibles à pied
- Quartier calme, familial, avec espaces verts
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et sérénité.
À visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.75€ par mois (soit 2373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753296
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 693
- Moyenne de la quote part(an) : 2 373 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
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