Vente
Maison
à
Challans
262 000 €
Challans (85300)
iad France - Romain Bastiancig vous propose: 🏡 Maison récente 3 chambres – 85 m² – Secteur Hippodrome
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un cadre agréable entouré de verdure
Dès les premiers pas, vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 36 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité avec :
🛌 Trois chambres aux volumes équilibrés ( 11m² ), toutes équipées de rangements intégrés.
🚿 Une salle d'eau contemporaine entièrement carrelée.
🧺 Une buanderie indépendante apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 434 m², simple d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
☀️ Une terrasse de 22 m² en composite prolonge naturellement l'espace de vie.
🚗 Plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir aisément vos véhicules ainsi que ceux de vos invités.
🏗️ Possibilité d'ajouter un garage ou un carport afin d'adapter le bien à vos futurs projets.
Côté confort :
🔥❄️ Pompe à chaleur Atlantic Air/Eau alimentant un chauffage au sol ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un bien-être optimal en toute saison.
⚡ Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'habitation.
Les + qui font la différence :
✅ Construction récente sous garantie.
✅ Aucun travaux à prévoir.
✅ Faible consommation énergétique.
✅ Maison fonctionnelle et facile à entretenir.
✅ Cadre de vie calme et recherché.
Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction.
📸 Les visuels présentés sont non contractuels et ont été réalisés à l'aide d'outils de valorisation immobilière.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043704
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 350 €
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Superficies
- Surface terrasse : 21.44 m²
- Superficie terrain : 434 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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