Vente
Appartement
à
Viry-Châtillon
184 000 €
Viry-Châtillon (91170)
iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: => Exceptionnel 2 pièces – Résidence Kaufman & Broad à Viry‑Châtillon – Investissement ou premier achat
Situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente (2015) signée Kaufman & Broad à Viry‑Châtillon, ce charmant appartement 2 pièces est idéal pour un premier achat ou un placement serein.
=> À découvrir :
Séjour lumineux ouvrant sur balcon, pour profiter de l’extérieur.
Chambre spacieuse, salle de bain + WC séparé pour plus de confort.
2 places de parking en sous‑sol sécurisé, vidéosurveillé, gage de tranquillité.
Fibre optique, ascenseur, rangements optimisés, ventilation mécanique.
Résidence parfaitement sécurisée : digicode, interphone, accès contrôlé.
=> Emplacement premium :
À deux pas de la gare RER C & D, tramway, bus, écoles maternelles/primaires/secondaires, commerces : tout est à portée de main pour un quotidien simplifié.
Pourquoi ce bien est une belle opportunité :
Résidence de standing signée Kaufman & Broad (garantie de qualité).
Parking sécurisé double : un atout rare pour un 2 pièces.
Pour investissement locatif ou pour devenir propriétaire sans travaux.
=> Envie de découvrir ce bien ? Appelez moi, on organise une visite ensemble !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.08€ par mois (soit 1273 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1874144
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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