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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marzy
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

1563 m²

Orientation

-

Marzy (58180)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison récente de plain-pied sous garantie décennale – 128 m² – 4 chambres – suite parentale – terrain de plus de 1 500 m² – MARZY

À Marzy, découvrez ce beau pavillon récent de plain-pied construit en 2020 et toujours sous garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité.

Offrant près de 128 m² habitables, cette maison moderne et parfaitement entretenue bénéficie d'une excellente conception, de beaux volumes et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE A.

Implantée en retrait de la route sur un terrain de plus de 1 500 m², elle profite d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée à l'arrière.

Dès l'entrée, des dressings apportent un espace de rangement pratique avant de découvrir une superbe pièce de vie traversante de plus de 45 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.

Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 50 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des fins de journée face à la vue dégagée.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée SoCoo'c, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d'un accès direct au cellier/buanderie.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et d'une organisation idéale.

Une véritable suite parentale offre une chambre avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.

Un second espace nuit dessert trois chambres avec dressings, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le confort se poursuit avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau Atlantic, du double vitrage, des volets roulants motorisés, la fibre et le raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec visiophone. Une annexe faisant office de garage complète l'ensemble.

Les atouts à retenir :

Maison construite en 2020 sous garantie décennale
Plain-pied
Environ 128 m² habitables
4 chambres dont une suite parentale
Pièce de vie traversante de plus de 45 m²
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse d'environ 50 m² exposée ouest
Terrain de plus de 1 500 m²
Vue dégagée à l'arrière
Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE A
Volets roulants motorisés
Portail motorisé avec visiophone
Fibre
Tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, économe et encore sous garantie décennale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084326

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 580.00 €

Coût énergétique maximum : 840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 1563 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 2020
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annelise Fercoq

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