Vente
Maison
à
Latouille-Lentillac
229 000 €
Latouille-Lentillac (46400)
iad France - Aurélie Delage vous propose: En exclusivité – Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46)
Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 164 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, sur l’axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy.
Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collège et lycée, tous situés à Saint-Céré et/ou Sousceyrac-en-Quercy.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée de la partie habitable :
Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accès à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest.
Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse.
Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente,
Une chambre,
Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés
Une salle de bain avec WC.
Au sous-sol :
Un studio indépendant à rafraichir comprenant une pièce, une salle d’eau et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.
Confort et équipements :
•Chauffage principal par chaudière à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN très récente
•Belle cuisinière à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversible
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets bois
Extérieurs :
Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
À noter :
Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts.
Les + :
✔ Situation entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy
✔ Proximité des écoles et commodités
✔ Studio indépendant
✔ Belle exposition
✔ Terrain spacieux
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971392
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 2642 m²
- Surface habitable : 164 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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