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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cuers
680 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

133 m²

Surface terrain

1800 m²

Orientation

-

Cuers (83390)

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: CUERS – 133 m² – SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – TRÈS CALME – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 2 GARAGES

Villa récente de 2013, entièrement rénovée avec l'ajout d'une suite parentale finalisée fin 2025, située au calme absolu, en pleine campagne cuersoise, sans vis-à-vis et entourée de vignes bio.

Elle développe environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 1 800 m².

Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, cellier, buanderie, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing, espace nuit et salle de bains.

À l'étage : deux chambres climatisées, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : plancher chauffant/rafraîchissant, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (production ~5,3 kWc, revente du surplus).

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée avec plage immergée progressive, terrasse exposée plein sud, cuisine d'été, jardin avec potager hors sol et poulailler.

Deux garages complètent ce bien : l'un isolé (mur et plafond), aménageable en studio , l'autre équipé pour la recharge d'un véhicule électrique.

Assainissement conforme, accès facile, environnement préservé.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2006687

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 1800 m²
- Surface habitable : 133 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jordan Mulumba--Hugou

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