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Annonce détaillée

Vente
Maison à Istres
680 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

245 m²

Surface terrain

1710 m²

Orientation

-

Istres (13800)

iad France - Fabienne Carrion vous propose: ISTRES – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – 245 M² HABITABLES – TERRAIN DE 1 710 M² – PISCINE

Et si cette propriété permettait de réunir plusieurs projets de vie en un seul lieu ?

À Istres, découvrez un ensemble immobilier particulièrement rare offrant près de 245 m² habitables répartis entre une maison principale, une seconde maison totalement indépendante et une dépendance aménagée, le tout sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1 710 m².

Grande famille, famille recomposée, rapprochement familial, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif : cette configuration offre de multiples possibilités tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.

La maison principale de 150 m² séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le salon-séjour pour créer un espace généreux, chaleureux et résolument convivial.

Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec WC et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

En complément de la maison principale, la propriété offre deux espaces supplémentaires aux usages multiples.

Une seconde maison totalement indépendante de 60 m², construite en 2022 et adaptée aux personnes à mobilité réduite, bénéficie de sa propre entrée, de sa terrasse privative et de son jardin. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.

Un véritable logement autonome, idéal pour accueillir un parent, un enfant devenu indépendant ou développer un projet locatif, tout en conservant une parfaite indépendance.

Une dépendance aménagée de 35 m2, accessible par une entrée indépendante, complète l'ensemble. Composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, créer un espace professionnel ou envisager une location de courte durée.

À l'extérieur, la propriété prend des airs de maison de vacances.

À l'abri des regards, le jardin paysager a été pensé comme un véritable lieu de vie : piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, terrasse ombragée sous pergola, cuisine d'été équipée d'un four à pizza et terrain de pétanque éclairé… autant d'espaces pour recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : DPE A, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques, forage avec arrosage automatique, adoucisseur, fibre, portail motorisé et carport.

La propriété permet également de stationner jusqu'à 12 véhicules à l'intérieur, un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet nécessitant plusieurs stationnements.

Une maison principale, une seconde maison indépendante, une dépendance aménagée et une multitude de possibilités.

Il est difficile de résumer en quelques lignes tout ce que cet ensemble peut offrir. Le reste mérite simplement d'être découvert sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080982

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 550.00 €

Coût énergétique maximum : 810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 12
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 245 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1710 m²
- Surface habitable : 245 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabienne Carrion

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