Vente
Maison
à
Le Château-d'Oléron
199 500 €
Le Château-d'Oléron (17480)
iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison Oléronaise pleine de charme – 95 m² avec jardinet et chai –
Située au calme, entre deux impasses, cette authentique maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour / salon chaleureux avec ses poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce de 19 m² avec un dressing . Parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou chambre familiale.
Côté extérieur, un jardinet intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout : un chai d’environ 25 m², dont une partie a déjà été réhabilitée en chambre, offrant de nombreuses possibilités (atelier, dépendance, télétravail…).
Confort : Chauffage par poêle à granulés.
Maison avec travaux de rénovation énergétique , idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Prix très attractif sur le secteur – Belle opportunité à saisir.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948841
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 9 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 164 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
Localisation
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