Vente
Maison de village
à
Marseillan
375 000 €
Marseillan (34340)
iad France - Pol Ruel vous propose: Maison avec terrasse et extérieur à Marseillan
Située dans un secteur agréable et recherché de Marseillan, cette maison d’environ 91 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen ☀️
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🏡 Un intérieur agréable et bien agencé
Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie séjour/cuisine de 40,85 m², offrant volume et convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose également de :
👉 Un salon indépendant de 10,18 m² (coin détente ou espace TV)
👉 2 chambres confortables (15,12 m² et 11,51 m²)
👉 Une salle de bains de 5,16 m²
👉 Un WC séparé
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🌴 Un extérieur qui fait la différence
✨ Un joli extérieur aménagé
✨ Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
👉 Un vrai espace de vie supplémentaire en extérieur
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🚗 Les + qui comptent
✔ Garage
✔ Maison lumineuse
✔ Distribution optimisée
✔ Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts
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❤️ Pourquoi elle va vous plaire
👉 Un fort potentiel après rafraîchissement
👉 Un extérieur rare sur le secteur
👉 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
👉 Un bien où vous pouvez créer un véritable coup de cOEur
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💬 Une belle opportunité à saisir, avec du potentiel et un emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001498
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 405 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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