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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Pont-de-Beauvoisin
305 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

209 m²

Surface terrain

900 m²

Orientation

-

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

iad France - Eric Hatinguais vous propose: LE PONT-DE-BEAUVOISIN - MAISON DAUPHINOISE EN PIERRE AVEC ETAGE 209M² - GARAGE -

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cette maison avec étage se distingue par son agencement en plain-pied et ses volumes bien proportionnés. Avec ses 209 m² habitables, elle propose un cadre de vie confortable et conviviaux, bien réparti sur deux niveaux.

L'entrée s'articule autour d'une pièce de vie de 49 m2 comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un salon séjour lumineux.
Une suite parentale avec salle d'eau et toilette compris 27 m2 , d'un second toilette séparé.

A l'étage vous disposez de 3 nouvelles chambres.

Des travaux restent à prévoir pour personnaliser certains espaces selon vos goûts :
-Possibilité de créée 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une une salle de bain ou salle d'eau et toilette puisque les gaines d'eau et d'électricité sont déjà installés. Un grenier de 140 m² accessible à aménager.

Le bien bénéficie d'un beau jardin privatif sur un terrain de 900 m², exposé plein sud-ouest, propice aux moments en extérieur. Un garage de 45 m2, une cave de 30 m2, un atelier de 52 m2 viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété, auxquels s'ajout

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage poêle à bois, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique — un confort moderne dans un cadre de caractère.

A NOTER une parcelle de terrain constructible d'une superficie de 683 m2 est disponible à la vente en plus du bien proposé.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099391

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1310.00 €

Coût énergétique maximum : 1810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 209 m²
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 209 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eric Hatinguais

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Annonce 5146 / 86031

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