Vente
Maison
à
Montpellier
659 000 €
Montpellier (34080)
iad France - Virginie Watelet vous propose: Vigneronne de caractère rénovée – 210 m ² – Jardin sans vis-à-vis – Garage double et T2 indépendant de 35 m 2, en RDC avec possibilité de location – Montpellier Ouest (Celleneuve)
Au cOEur du quartier entièrement réhabilité de Celleneuve, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Montpellier, venez découvrir cette maison vigneronne de caractère, rénovée, du début du XXᵉ siècle, alliant authenticité, volumes exceptionnels et confort moderne.
Développant 210 m ² habitables, cette maison R+2, jumelée sur une seule face, est édifiée sur une parcelle de 256 m ², avec jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Une distribution idéale et modulable :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée et dégagement d’environ 13 m ²
Possibilité d'appartement T2 indépendant comprenant de 35 m 2:
Séjour/Cuisine de 15 m ²
2 chambres de 13 et 10 m 2
Salle de bains avec WC
Idéal pour revenu locatif, accueil familial ou activité indépendante
Garage double de 36 m ² permettant le stationnement de deux véhicules
Entre le RDC et le 1er étage (niveau intermédiaire) : Bureau de 36 m ², parfait pour profession libérale, télétravail
Au 1er étage :
Superbe séjour / salon de près de 75 m ² avec plafond cathédrale, fermes et poutres apparentes
Cheminée avec insert
Accès à une terrasse en bois de 10 m ² surplombant le jardin
Cuisine américaine équipée de 14 m ²
Une chambre de 13 m ²
Au 2ᵉ étage mansardé :
Chambre sous pentes et salle de bains
Les atouts majeurs du bien
Rénovation de qualité
Volumes rares et cachet préservé
Jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis
Climatisation (bureau et chambre)
Fibre optique
Puits pour l’extérieur
Grand garage double
Transports & commodités
Arrêt de tram “Celleneuve” – Ligne 3 à environ 10 minutes à pied
Accès rapide au centre historique, à la gare, aux universités
Commerces, écoles, services et marché de quartier accessibles à pied
Accès A9 Montpellier Ouest à environ 3 km
Cette maison offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale familiale, une activité professionnelle, ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine évolution.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette vigneronne d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942091
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 256 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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