Vente
Maison
à
Gujan-Mestras
399 000 €
Gujan-Mestras (33470)
iad France - Maxime Tridat vous propose: À deux pas du Port de Meyran et à proximité de la Gare de La Hume, découvrez cette maison neuve de 5 pièces, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire sur le Bassin.
- Le RDC propose une suite parentale avec salle d'au et WC, un WC visiteur séparé, une grande pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier.
- A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
- A l'extérieur vous profiterez d'un jolie jardinet sans vis à vis.
- 3 places de parking privatives dont une PMR viennent compléter le bien.
La maison a été achevée en début d'année, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficiez ainsi de frais de notaires réduits et d'une éligibilité au prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédants.
- Le Sentier du Littoral : Accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature.
- Gare de La Hume : Sur la ligne Arcachon - Bordeaux à moins de 20 minutes à pied.
- Scolarité : L'École Élémentaire Jules Ferry à 800 m.
- Commerces : L'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (Hyper U / Grand Large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires.
- Loisirs & Activités : Le pôle 'Bassin des Loisirs' / Erato-Park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, bowling, laser game et le Casino de Gujan-Mestras).
- Le Lac de la Magdeleine & Le Golf de Gujan : Des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux.
Ne tardez pas à me contacter pour ne pas manquer cette excellente opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054080
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 140 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2026
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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