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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Maurepas
221 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

68 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Maurepas (78310)

iad France - Emilie Doucet vous propose: MAUREPAS – BOIS JOLI | T3 de 68 m² – 2 terrasses – Cave – Forêt à pied

Un cadre de vie privilégié, entre verdure, luminosité et confort, au sein de la résidence recherchée du Bois Joli.

Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement de 68 m² séduit par son environnement verdoyant, son agencement fonctionnel et ses deux espaces extérieurs.

Un intérieur lumineux et bien pensé,

Dès l’entrée, un généreux espace de rangement, sublimé par une verrière laissant circuler la lumière naturelle, donne le ton.

Le séjour, baigné de lumière grâce à ses deux portes fenêtres, s’ouvre sur une première terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et bien distinct du séjour.
L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres donnant chacune accès à une seconde terrasse. Un couloir doté de plusieurs placards complète les nombreux rangements de l’appartement.
La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une colonne de douche, d’une vasque, d’un sèche serviettes et de rangements. Les WC sont indépendants.

La nature à deux pas, les commodités à proximité

Véritable atout du bien, la forêt est accessible à pied pour profiter de promenades et de moments au vert, tout en bénéficiant d’une vie quotidienne pratique.

À proximité :

●Écoles maternelle et primaire des Coudrays : 2 min à pied
●Collège et lycée : 12 à 15 min à pied
●Boulangerie, pharmacie, supérette et services courants : moins de 10 min à pied
●Bus à l’entrée de la résidence
●Gare de La Verrière et N10 rapidement accessibles

Confort et équipements

L’appartement bénéficie de plusieurs équipements appréciables :

●Fenêtres en PVC double vitrage
●Tableau électrique neuf (septembre 2026)
●Chauffage individuel au gaz
●VMC
●Fibre optique
●Ballon d’eau chaude de 200 L installé en 2026

Informations complémentaires

●DPE : E. Le classement énergétique est passé de D à E en 2026, à la suite du remplacement du ballon d’eau chaude de 150 L par un modèle de 200 L, choisi pour davantage de confort au quotidien.
●Charges courantes de copropriété : 413 € par trimestre
●Consommation de gaz en 2025 : 1 049 € (abonnement compris)
●Consommation d’électricité en 2025 : 959 € (abonnement compris)

Une cave privative complète le bien, offrant un espace pratique pour ranger vélos, équipements saisonniers et effets personnels.

De nombreuses places de parking sont disponibles à l’entrée de la résidence.

En option : un box fermé peut également être acquis en supplément. Il permet de stationner un véhicule à l’intérieur et un second juste devant, tout en bénéficiant d’un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement agréable à vivre, où la luminosité, les espaces extérieurs et la proximité de la nature font toute la différence.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147834

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1770.00 €

Coût énergétique maximum : 2470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 198
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
Superficies
- Surface du balcon : 8.89 m²
- Surface totale : 68 m²
- Surface habitable : 68 m²
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Doucet

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