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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Bayonne
155 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

44 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bayonne (64100)

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: Appartement au calme au coeur du Petit Bayonne.

À deux pas du campus universitaire, dans un immeuble bayonnais typique, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 3ᵉ étage sur 4.

Son agencement fonctionnel comprend une entrée pratique, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec wc.

L’appartement ne donne pas sur la rue mais sur l’intérieur de l’immeuble, bénéficiant ainsi d’un environnement calme et d'une vue sur l'architecture traditionnelle de son escalier en bois et de sa verrière caractéristique.

Habitable en l’état, il bénéficie d'un rafraichissement récent (peintures, joints, spots lumineux...)
Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.

Un local à vélos commun est à la disposition des habitants et vous pourrez profiter d'une vie tout-à-pied dans le coeur de Bayonne !

Un appartement plein de charme, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Contactez-moi pour une visite !

/!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti /!\

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.49€ par mois (soit 1289.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130666

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 750.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 1 289.90 €
Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Surface habitable : 44 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gaëlle Ferrand Grout

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