Vente
Maison
à
Elne
249 000 €
Elne (66200)
iad France - Julien Feger vous propose: Maison 4 faces de 147 m² en R+1 avec grand garage de plus e 50 m² à Elne
Cette maison traditionnelle R+1 de 147 m² habitables posée sur une parcelle d’environ 350 m² séduira par ses volumes généreux, sa construction robuste en charpente béton et son fort potentiel.
Dès l’entrée, vous serez charmés par un vaste hall au cachet indéniable. Ce rez-de-chaussée accueille également un grand séjour avec cuisine ouverte, mais sa configuration offre bien plus qu’un simple espace de vie : Il peut être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Il est également possible de l’aménager en suite parentale de plain-pied, en créant une chambre et une salle de bain à la place de la cuisine existante.
Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage exceptionnel de 53 m², permettant à la fois du stationnement, du rangement et d’éventuels aménagements supplémentaires.
À l’étage, un grand hall distribue les pièces : un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine séparée de 13 m² à moderniser, une salle de bain à repenser, un WC indépendant et trois chambres confortables dont deux spacieuses de plus de 13 m² avec placards intégrés et une de 9 m².
Extérieur :
Le jardin, entourant la maison sur ses quatre faces, bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Côté confort :
Double vitrage, volets roulants sur l'étage et en persiennes en RDC. Climatisation récente Daikin avec pompe à chaleur.
VIDÉO SUR DEMANDE
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1964220
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Climatisation
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 347 m²
- Surface habitable : 147 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter