Vente
Maison
à
Biot
1 295 000 €
Biot (06410)
iad France - Julie Breard vous propose: Maison de 175m2 rénovée avec goût - 4 chambres dont 2 en suites et 1 de plain pied sur 1209m2 de jardin paysager avec piscine, terrain de pétanque et jeux d'enfants au calme absolu dans un domaine sécurisé - Quartier de la Chèvre D'Or.
En entrant : la véranda puis l'entrée qui ouvre sur salle à manger, salon avec cheminée et cuisine, l'ensemble donne sur la terrasse vue sur piscine. À l'arrière du salon : la suite de plain pied.
À l'étage : 1 chambre en suite avec dressing et terrasse aperçu mer - 1 salle de bain et 2 chambres dont 1 qui donne aussi sur la terrasse
En sous sol : salle de jeux et cinéma - buanderie - conserverie - atelier et cave - le vide sanitaire est accessible à hauteur d'homme
Les extérieurs : 1209m2 de jardin paysager avec éclairage intégré et spots - piscine diffazur en forme libre au sel et chauffée grâce à une pompe à chaleur - douche extérieure - terrain de pétanque - jeux d'enfants - cabanon de rangement jardin et un autre chalet - espace parking pour 3 voitures - borne pour voiture électrique - arrosage automatique
Ses Points Forts :
- État irréprochable, rénovée avec goût
- Espace de vie de plain pied ouvert sur la piscine
- Exposition Sud Est
- Gaz naturel et climatisation réversible dans les chambres
- Éclairage en domotique
- Tout à l'égout
- Domaine fermé sécurisé
- Jardin paysager soigné
- Calme absolu
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1760192
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
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Superficies
- Superficie terrain : 1209 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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