Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Surzur
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

134 m²

Surface terrain

544 m²

Orientation

-

Surzur (56450)

iad France - Leyna Mahieux vous propose: 𝐌𝐚𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞, 𝒍𝒖𝒎𝒊𝒏𝒆𝒖𝒔𝒆 𝐞𝐭 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞 à 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 à 𝐒𝐮𝐫𝐳𝐮𝐫 - 𝐐𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐨𝐲𝐚𝐧𝐭

Située dans un quartier calme et recherché de Surzur, cette belle maison individuelle construite en 2022 développe environ 134 m² habitables sur un terrain clos de 544 m².

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, réunissant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée équipée ouverte sur l'espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau commune et un WC indépendant.

L'un des nombreux atouts de cette maison réside dans sa chambre bénéficiant d'un accès totalement indépendant à l'arrière de la propriété (escalier conçu à cet effet). Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et a été exploitée en location saisonnière type Airbnb au cours des années précédentes. Grâce à son indépendance, elle peut également être utilisée pour accueillir famille ou amis, créer un espace dédié à un adolescent ou encore générer un complément de revenus non négligeable.

La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène, ainsi que de prestations et matériaux très qualitatifs choisis avec soin lors de sa construction.

À l'extérieur, le terrain de 544 m² entièrement clos offre un agréable espace de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. En prime, une grande terrasse prolonge naturellement la pièce de vie.

Un garage (carrelé et électrifié) d'environ 20 m² avec porte motorisée, un grand cabanon et plusieurs stationnements devant complètent l'ensemble.

Côté confort et économies, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et dispose également d’une cuve de récupération d’eau de 5 000 L.

Son emplacement constitue également un véritable atout : la maison se trouve à proximité des tous les commerces et services du quotidien (boulangerie-pâtisserie Aubry, la pharmacie Durand, un bar-tabac-PMU, un centre équestre situé à seulement 400 mètres...).

Excellent DPE : A

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120023

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 520.00 €

Coût énergétique maximum : 770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 480 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 544 m²
- Surface habitable : 134 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2022

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Leyna Mahieux

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 488 / 87616

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD