Vente
Appartement
à
Livry-Gargan
175 000 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - Laïla Brodier vous propose:
À vendre, bel appartement familial de 79 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 4 étages, dans une résidence des années 70, bien entretenue.
Le bien se compose :
• D'un double séjour lumineux avec beaux volumes
• De 3 chambres confortables
• D'une cuisine indépendante aménagée
• D'une Salle de bain avec baignoire
• Une cave incluse
• Une place de parking privative
Emplacement recherché à Livry-Gargan, Avenue Ernest Renan
Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et familial, proche de toutes commodités :
Transports : Accès rapide au Tram T4 et au RER B (Sevran-Livry) permettant de rejoindre Paris facilement.
Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, services).
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes.
Proche des espaces verts et parcs de Livry-Gargan, une ville appréciée pour son cadre résidentiel et ses nombreux espaces naturels.
Charges de copropriété : 170 €/mois
Chauffage au sol collectif au gaz
DPE : F
Idéal pour une famille ou un premier achat avec beau potentiel ou encore pour des investisseurs.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046667
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 165
- Moyenne de la quote part(an) : 2 040 €
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Superficies
- Surface totale : 79 m²
- Surface habitable : 79 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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