Vente
Maison
à
Limeil-Brévannes
480 000 €
Limeil-Brévannes (94450)
iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: À Limeil-Brévannes, découvrez une opportunité rare idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne : une maison avec garage divisée en 3 / 4 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus.
Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble immobilier bénéficie d’entrées indépendantes et d’une configuration parfaitement adaptée à la location.
Le bien se compose :
• Au rez-de-chaussée :
Un studio lumineux d’environ 20 m² comprenant une agréable pièce de vie, une salle d’eau moderne ainsi qu’un sous-sol aménagé faisant office d’espace nuit/chambre.
• Au 1er étage :
Un appartement 2 pièces spacieux d’environ 51 m² offrant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing et une salle d’eau moderne.
• Au 2ème et dernier étage :
Un appartement 3 pièces d’environ 57 m² au sol, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau moderne.
• En complément :
Un garage pouvant être aménagé en studio supplémentaire selon vos projets et les autorisations nécessaires, ajoutant encore davantage de potentiel à cet investissement.
Les atouts :
✔ Immeuble parfaitement divisé
✔ Escalier desservant indépendamment chaque logement
✔ Petite copropriété calme et entretenue
✔ Aucun frais de copropriété
✔ Très bon rendement locatif potentiel
✔ Secteur recherché et proche des commodités
✔ Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou stratégie patrimoniale
Revenus locatifs potentiels estimés : entre 2 800€ et 3300€ mois avec le garage aménagé.
Une opportunité rare sur le secteur pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009022
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 131 m²
Localisation
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