Vente
Local commercial
à
Baracé
466 872 €
Baracé (49430)
iad France - Yanis Taieb vous propose: Fonds de commerce restauration, bar, tabac, FDJ, Pmu
Affaire avec une solide rentabilité:
-CA récurrent de 470 K€ (70% de clientèle régulière)
-EBE conséquent: 140 K€ en EBE retraité
-Des activités complémentaires
Un emplacement porteur:
-Proche d'une zone d'activité et industrielle très dynamique
-Proche d'une sortie de l'A11, zone toursitique l'été
-Peu de concurrence
Un outil de travail performant:
-Salle de plus de 100 pers + terrasse agréable
-Vaste salle de bar
-Cuisine fonctionnelle et bien équipée
-Du matériel professionnel en bon état
Un fort potentiel de développement:
-Possibilité d'augmenter le nombre des services (actuellement le restaurant ne fonctionne que le midi du lundi au vendredi et est fermé le week-end)
-Potentiel de développement en salle de réception le week-end (le lieu s'y prête parfaitement et se trouve à seulement 30mn d'Angers)
-Développement d'un offre toursitique l'été
-Possibilité d'organiser des soirées/ wwek-end à thème...
Affaire idéale pour un couple ou 2 associés
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466872 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 46872 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029632
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 46 872 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 420 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1300 m²
- Surface habitable : 600 m²
Localisation
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