Vente
Appartement
à
Ozoir-la-Ferrière
395 000 €
Ozoir-la-Ferrière (77330)
iad France - Claude Pichon vous propose: Superbe 4 pièces avec TERRASSE exceptionnelle de 50 m² Sud/Est– Résidence récente (2018)
Au cOEur de la résidence « Villa d’Elsa », récente, SECURISEE et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique APPARTEMENT F4 de 92 m², situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’un immeuble de standing de 3 étages.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et extérieur d’exception !
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès l’ENTREE, vous serez séduit par ses volumes et ses rangements :
. Une ENTREE avec grand PLACARD
. Une BELLE PIIECE DE VIE de 32 m2 baignée de lumière, avec CUISINE ouverte entièrement aménagée et équipée
. Accès direct à une SUPERBE TERRASSE de 50 m², exposée SUD/EST, idéale pour profiter des beaux jours
Côté nuit
. 3 GRANDES CHAMBRES confortables
. Une SALLE D'EAU moderne avec DOUBLE VASQUE et DOUCHE à L'ITALIENNE
. WC indépendant avec LAVABO
. Une BUANDERIE (possibilité d’aménager un espace douche supplémentaire)
Prestations de qualité
. Résidence sous GARANTIE DECENNALE
. CHAUDIERE à CONDENSATION & chauffage gaz
. CLIMATISATION réversible dans le séjour
. Fenêtres PVC double vitrage & baie vitrée aluminium
. Volets roulants électriques
. Alarme (installation existante)
. 2 places de PARKING en sous-sol sécurisé
. Local vélos
. Un emplacement idéal
Gare d'Ozoir la Ferrière et de Pontault Combault. RER « E ». (Arrêt Val de Fontenay pour récupérer le RER « A « Châtelet, Gare de Lyon) à 5 mn en voiture, 15mn en bus et 24 mn à pied
Écoles, commerces et marché couvert accessibles à pied
Ce qu’on aime
. Terrasse exceptionnelle de 50 m² Sud/Est
. Résidence récente et sécurisée
. Luminosité et exposition idéale
. Aucuns travaux à prévoir
Un bien qui se découvre pleinement sur place !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir tout son potentiel.
Inter-agences et mandataires bienvenus – je suis ouverte au partage pour satisfaire au mieux vos acquéreurs.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972732
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 281
- Moyenne de la quote part(an) : 2 796 €
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Superficies
- Surface terrasse : 50 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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