Vente
Appartement
à
Villeurbanne
257 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking
Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d’une copropriété fermée et bien entretenue datant de 1970.
Les atouts du bien :
🔹 Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
🔹 Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m²
🔹 Balcon de 10 m² exposé plein Est sans vis-à-vis (idéal pour profiter du soleil le matin ☀️)
🔹 Cuisine ouverte de 10 m², moderne et équipée
🔹 2 chambres avec placards, dont une avec accès balcon
🔹 Salle de bain + toilette indépendant
Confort & équipements :
✔️ Huisseries PVC double vitrage
✔️ Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation – 2016)
✔️ Fibre optique
✔️ Charges incluant le chauffage
✔️ Cave incluse
Stationnement :
Possibilité d’acquérir une place de parking fermée dans la copropriété en supplément : 8 000 €
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
👉 Emplacement stratégique (métro au pied de l’immeuble)
👉 Appartement clé en main
👉 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
📞 À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et accessibilité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.1€ par mois (soit 2725.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1980260
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 404
- Moyenne de la quote part(an) : 2 725.16 €
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Superficies
- Surface du balcon : 9.78 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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