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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châteauponsac
149 990 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

193 m²

Surface terrain

1076 m²

Orientation

-

Châteauponsac (87290)

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: 🏡 Châteauponsac / 4 chambres / 193m² / Fort potentiel 🚀

Située à 25 min de Limoges Nord et 8 min de l'A20, je vous propose cette spacieuse maison de 193m² sur un terrain clos de 1076m² avec garage et dépendances.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et surtout par ses nombreuses possibilités d’aménagement.

🏠 LA MAISON PRINCIPALE offre :
** En RDC ** 1 cuisine - 1 salon - 1 chambre avec sa salle d'eau privative avec WC
** 1er étage ** 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains avec WC
** 2ème étage ** 55 m² de combles aménageables supplémentaires
Une cave

🔑 UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette maison dispose également d’un espace indépendant, pouvant être aménagé selon vos envies et votre projet :
🎶 salle de musique, 🎨 atelier, 💻 bureau, 🛠️ espace de loisirs ou activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses.

💡 Et c’est justement ce qui fait la force de cette maison : elle peut s'adapter à de nombreux projets :
👨‍👩‍👧‍👦 Grande famille, 🏠 Résidence principale + espace indépendant, 💼 Projet professionnel, 🎸 Local pour vos passions, 🛠️ Atelier, 📚 Espace de travail ou de loisirs, etc etc etc....

En complément de tout ceci vous bénéficierez d'un garage de 45m² et de 100m² de dépendances.

➕➕ les plus :
Toiture récente (2019) ✅
Huisseries PVC double vitrage ✅
Chaudière récente (chaudière fioul) ✅
Tout-à-l’égout ✅
Fibre ✅
Puits ✅

Son véritable atout : son potentiel et la liberté de lui donner la vie qui correspond à votre projet.

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🏡 Châteauponsac / 4 Bedrooms / 193m² / Strong Potential 🚀

Located 25 minutes from Limoges North and 8 minutes from the A20, I present this spacious 193m² house on a fenced plot of 1076m² with garage and outbuildings.

This property stands out for its generous spaces, beautiful ceiling heights, and above all for its numerous renovation and adaptation possibilities.

🏠 THE MAIN HOUSE offers:
** Ground Floor ** 1 kitchen - 1 living room - 1 bedroom with private bathroom and WC
** First Floor ** 3 bedrooms - 1 office - 1 bathroom with WC
** Second Floor ** 55 m² of additional convertible attic space
1 cellar

🔑 AN INDEPENDENT SPACE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
This house also includes an independent space that can be developed according to your needs and project:
🎶 music room, 🎨 studio, 💻 office, 🛠️ leisure space or professional activity… the possibilities are numerous.

💡 And that is precisely what makes this house special: it can adapt to many different projects:
👨‍👩‍👧‍👦 Large family, 🏠 Primary residence + independent space, 💼 Professional project, 🎸 Space for your hobbies, 🛠️ Workshop, 📚 Work or leisure space, etc.

In addition to all this, you will benefit from a 45m² garage and 100m² of outbuildings.

➕➕ Additional features:
Recent roof (2019) ✅
PVC double-glazed windows ✅
Recent boiler (oil heating) ✅
Mains drainage ✅
Fiber internet ✅
Well ✅

Its true asset: its potential and the freedom to shape it according to your project.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096436

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4130.00 €

Coût énergétique maximum : 5650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 193 m²
- Superficie terrain : 1076 m²
- Surface habitable : 193 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Arnaud Bonnet

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Annonce 5103 / 85136

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