Vente
Local commercial
à
Pacé
712 640 €
Pacé (35740)
iad France - Thomas Herfray vous propose: Plateau de bureau neuf situé à Pacé à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et des services.
Superficie totale : 270m2 environ se déclinant comme suit:
Bureau de 219 m² environ orienté Est/Sud/Ouest
Quote-part partie commune de 38 m² environ
2 WC pour 13 m² environ
Situé au 2eme étage, accès par ascenseur ou escalier
Excellent bilan énergétique, chauffage par convecteur soufflant et climatisation.
Disponibilité : immédiate
Destination : Toutes activités tertiaires et libérales
Prix : 680 000 € HT / 816 000 € TTC.
Charges de copropriété : 7 300 € TTC/ an.
Honoraires : 27 200 € HT / 32 640 € TTC.
En option d'achat supplémentaire, jusqu'à 4 stationnements extérieure (5 300€ HT/unité) et 4 stationnements en sous-sol (15 000€ HT/unité).
Idéal pour activités de service, cabinets et études.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 712640 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 32640 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029983
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 32 640 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 680 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 45
- Moyenne de la quote part(an) : 7 300 €
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Etat
- Année de construction : 2025
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Superficies
- Surface habitable : 270 m²
Localisation
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