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Annonce détaillée

Vente
Maison à Parcoul
167 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

168 m²

Surface terrain

2600 m²

Orientation

-

Parcoul (24410)

iad France - Rachel Mestadier vous propose: À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE 168 M² AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Dans un environnement calme et paisible à Parcoul-Chenaud, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant environ 168 m² habitables, répartis entre deux habitations attenantes.

Implantée sur un terrain attenant d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d’une parcelle indépendante d’environ 600 m², offrant de belles possibilités selon vos projets.

La première habitation familiale se compose de :
Une cuisine
Un séjour
Trois chambres
Un dressing
Deux salles d’eau
Un WC

La seconde habitation, idéale pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte
Un bureau
Une petite chambre
Une salle d’eau
Un WC

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage d’environ 77 m², offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker.

Autre véritable atout : la toiture de l’ensemble de la propriété a été entièrement refaite à neuf à l’été 2025. Un investissement important déjà réalisé, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires.
La maison est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d’habitation.

À prévoir : la réfection de l’assainissement individuel, élément à intégrer au projet.
²
Situation :
Environ 35 minutes de Coutras et de Montpon-Ménestérol
Environ 1h15 de Bordeaux
Un environnement calme et agréable
Une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d’un logement indépendant avec un potentiel locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091501

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3859.00 €

Coût énergétique maximum : 5221.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 168 m²
- Superficie terrain : 2600 m²
- Surface habitable : 168 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rachel Mestadier

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