Vente
Maison
à
Bréal-sous-Montfort
239 900 €
Bréal-sous-Montfort (35310)
iad France - Mathis Besson vous propose: BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - MAISON À RÉNOVER
iad France – Mathis BESSON vous propose en exclusivité :
Située en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort, cette maison traditionnelle d’un potentiel de 225m² habitables, entièrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, l’escalier central, situé face à vous, dessert l’ensemble des niveaux.
Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l’arrière, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec WC, une cave, une remise ainsi qu’un dégagement donnant accès au jardin.
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d’aménagement.
Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Au deuxième étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
L’ensemble est entièrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces… La maison se prête aussi bien à une rénovation complète pour créer une grande habitation familiale qu’à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
À l’extérieur, le grand jardin bénéficie d’un accès par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1959572
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 9 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 603 m²
- Surface habitable : 225 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Localisation
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