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Annonce détaillée

Vente
Maison à Novillers
330 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

972 m²

Orientation

-

Novillers (60730)

iad France - Frank Lloyd vous propose: Maison avec piscine chauffée, véranda et sous-sol total à Novillers (60730)

Située à Novillers, à proximité de Sainte-Geneviève, cette maison construite en 1989 est implantée sur une parcelle de 972 m² et développe 131,80 m² au sol, véranda comprise, dont 93,56 m² habitables.

Elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs fonctionnels, une véranda tournée vers le jardin, une piscine enterrée chauffée et plusieurs aménagements extérieurs propices aux moments de convivialité.

Un intérieur fonctionnel et convivial

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m², installée en 2015.

Dans le prolongement du séjour, une véranda de marque Scintelle de 19 m² environ, apporte un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Actuellement non chauffée, elle bénéficie d’un accès direct aux extérieurs.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d’une salle d’eau rénovée.

A l’étage, un palier dessert trois espaces nuit : deux chambres offrant respectivement environ 11 m² et 10 m² habitables, ainsi qu’une troisième pièce mansardée de 20 m² au sol, dont 7 m² habitables. Cet espace peut notamment convenir à un couchage complémentaire ou à un aménagement adapté à vos besoins.

Des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours

Sur la parcelle de 972 m², le jardin accueille une superbe piscine enterrée de marque Waterair, installée il y a trois ans.
Chauffée, couverte et sécurisée, elle constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Une terrasse d’environ 35 m², agrémentée d’une pergola, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Elle accueille une cuisine d’été ainsi qu’un barbecue intégré, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Les aménagements extérieurs comprennent également :

Un abri bois aménagé et entretenu de plus de 16 m².

Un abri ouvert de plus de 13 m² au sol, permettant notamment d’abriter une caravane, avec branchement électrique et éclairage.

Deux portails distincts facilitant les accès à la propriété, notamment vers le sous-sol et le jardin.

Un sous-sol total et des équipements appréciables

La maison dispose d’un sous-sol total avec accès véhicule et porte de garage électrique, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage et le rangement.

Côté équipements, elle bénéficie :

D’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.

Du double vitrage.

Du raccordement au tout-à-l’égout.

D’un diagnostic de performance énergétique classé C.

Une situation pratique au quotidien

Situation géographique et cadre de vie :
Niché dans un environnement calme et recherché à Novillers (collé à Sainte-Geneviève), ce bien profite d'un cadre de vie rural et privilégié tout en restant ultra-connecté.
Idéalement situé pour les actifs, il se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Méru (TER menant à Paris-Nord en ~45 min) et à ~55 km de Paris (accès rapide par l'A16).
Côté commodités, les écoles, commerces et services de proximité de Sainte-Geneviève sont accessibles en moins de 5 minutes. (Note : la gare de Chambly se situe quant à elle à environ 20-25 minutes).

Beauvais est accessible en voiture en environ 20 à 25 minutes. Le secteur permet également de rejoindre les principaux axes routiers en direction du sud de l’Oise et de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130651

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1310.00 €

Coût énergétique maximum : 1810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 972 m²
- Surface habitable : 94 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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