Vente
Maison
à
Vallan
175 000 €
Vallan (89580)
iad France - Gaël Chabin vous propose: Maison de plain-pied 124 m² – Jardin 800 m² – Véranda – Quartier calme avec piscine
À 5 minutes d’Auxerre et à proximité de la future LISA
Découvrez cette maison de plain-pied de 124 m², située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie de famille confortable.
Elle se compose d’une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel avec des ouvertures sur l’extérieur.
Garage avec grenier et abris de jardin servant d’atelier.
Atouts du bien :
Plain-pied (confort de vie au quotidien)
Surface habitable de 124 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m²
3 chambres, dont 2 avec accès direct à de petites terrasses et au jardin
Véranda triple : sas d’entrée + pièce supplémentaire ouverte sur l’extérieur
Parcelle de 800 m²
Jardin entourant la maison (configuration agréable et exploitable)
Exposition Nord / Sud / Est / Ouest
Fenêtres récemment remplacées
Quartier calme avec piscine
Maison fonctionnelle et évolutive
Poêle à granulés
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, facile d’entretien, adapté aux moments de détente en famille.
Performance énergétique :
DPE : D
GES : B
Dossier complet disponible
Maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Disponibilité : à partir de mi-octobre
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1978753
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 828 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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