Vente
Maison
à
Carmaux
189 000 €
Carmaux (81400)
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: * Exclusivité * CARMAUX- Maison traditionnelle sur un vaste rez-de-chaussée comprenant garages et espaces annexes, maison familiale située dans une impasse au calme avec piscine.
Maison de 1982 sur garage complet de type 4 (3 chambres) offrant 113 m² de surface habitable sur parcelle clôturée et arborée de 803 m². Deux terrasses couvertes-Car port-Piscine- Puits- Exposition Sud et Est.
Partie jour/étage : un grand séjour de 57 m² avec accès terrasse couverte et insert (récupérateur de chaleur), cuisine ouverte aménagée équipée.
Partie nuit/étage : un couloir de dégagement avec placard nous conduit vers 3 chambres aux proportions généreuses (13 m²) avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et meuble double vasque et des toilettes séparées avec lave-main.
Rez-de-chaussée : un grand espace de stockage/garage de 76 m² avec fosse à vidange, coin buanderie. Une salle d'eau avec toilettes et douche.
Coté extérieur : un car port, deux terrasses couvertes, local piscine, piscine de 10X5 avec bâche à barre, puits.
* Techniquement *
- Menuiseries bois simple vitrage
- Sous-sol isolé, combles : 32 cm laine de roche soufflée
- Chauffage : clim réversible, radiateurs électriques et insert avec récupérateur de chaleur
- Production eau chaude type cumulus
- Volets battants alu
- Taxe foncière : 2300 e
- Fibre raccordée
- Tout-à-l’égout
- Absence d'amiante
Une maison saine et agréable, offrant un beau potentiel, proche toutes commodités.
NB : bien concerné par un classement en zone inondable. Historique déclaré : débordement limité au jardin et à l'espace piscine en contrebas, sans intrusion d'eau dans le garage.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018794
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 181 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 803 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1982
Localisation
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