Vente
Maison
à
Allauch
350 000 €
Allauch (13190)
iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - ENCO DE BOTTE. Maison T4 – 95 m² – Fort potentiel – Environnement calme - Parcelle 214 m²
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de type 4 d’environ 95 m² habitables, élevée sur deux niveaux et offrant un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante, lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un wc, un espace buanderie fonctionnel et un accès direct au garage.
À l’étage, la maison propose trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’un second wc.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse à l’avant, prolongée par un jardin, idéal pour vos moments de détente. Un second jardin à l’arrière de la maison vient compléter les espaces extérieurs.
Des travaux importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974218
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 334 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 108
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 214 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
Localisation
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