Vente
Maison
à
Saint-Genis-les-Ollières
550 000 €
Saint-Genis-les-Ollières (69290)
iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 171 m² avec piscine, grand terrain et beaux volumes – Saint-Genis-les-Ollières
À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin.
La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie :
- une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte
- une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin
Côté nuit:
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin/piscine
- une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail
- une salle d’eau + WC à l’étage
- un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais
Extérieurs & annexes:
- jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct
- piscine hors-sol enterrée
- allée permettant de stationner plusieurs véhicules
- buanderie
- garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda)
Emplacement recherché:
- à proximité immédiate de l'école et de la crèche
- accès rapide aux commerces
- transports en commun à 300m (bus 72 et JD)
- Potentiel & valorisation:
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’optimiser ses performances énergétiques (isolation, fenêtres et mode de chauffage) — une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement.
Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004302
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface du balcon : 10 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 948 m²
- Surface habitable : 171 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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