Vente
Appartement
à
Saint-Maur-des-Fossés
499 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
iad France - Ludivine Dentelle vous propose: F4 – 2 chambres – Double séjour – Les Mûriers / limite La Varenne Saint-Hilaire
Dans une résidence récente de 2021 avec ascenseur, idéalement située dans le quartier recherché des Mûriers, en limite directe de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cet appartement au 2ème étage de 4 pièces de 70 m² offrant des volumes généreux et un agencement parfaitement maîtrisé.
L’entrée ouvre sur un bel espace de vie, composé d’un double séjour lumineux avec accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, signée Schmidt, est parfaitement intégrée et s’inscrit avec élégance dans la pièce de vie.
L’agencement distingue clairement un coin jour et un coin nuit, garantissant confort et intimité.
L’espace nuit propose 2 chambres, une salle de bain ainsi que des rangements.
Un véritable atout complémentaire : une buanderie indépendante, rare sur ce type de bien, apportant un confort de vie au quotidien.
Le balcon bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
Prestations :
- Résidence récente (2021) avec ascenseur
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Double séjour avec accès balcon
- Cuisine Schmidt intégrée
- Coin jour / coin nuit distincts
- Buanderie indépendante
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée
Localisation
- Quartier Les Mûriers, à proximité immédiate de La Varenne Saint-Hilaire
- Gare RER à 12 minutes à pied
- Écoles, commerces et commodités à proximité
Un appartement où l’on se projette immédiatement… le coup de cOEur est évident dès les premières secondes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011403
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 37
- Moyenne de la quote part(an) : 1 992 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4.07 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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