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Annonce détaillée

Vente
Maison à Glatigny
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

265 m²

Surface terrain

2200 m²

Orientation

-

Glatigny (57530)

iad France - Cédric Evrard vous propose: MAISON 265 m² // Terrain 22 ares // 4 grandes chambres // DPE C // P.A.C. //

À seulement quelques minutes de Metz, le charmant village de Glatigny offre un cadre de vie devenu rare : du calme, des grands espaces et un véritable retour à la nature, tout en restant connecté aux accès principaux.

Avec ses 265 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison lorraine authentique séduit immédiatement par la générosité de ses volumes.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie de 85 m² réunit salon, séjour et une cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse arrière.
Une cave ainsi qu’un grand garage (8 mètres de profondeur) complètent ce niveau principal.

À l'étage, un espace polyvalent de 45 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, second salon, espace billard ou grand bureau).
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions exceptionnelles (32 m², 24 m², 23 m² et 15 m²), dont une suite parentale qui s'ouvre sur sa grande terrasse privative.
2 salles d’eau complètent cet étage.

Véritable havre de paix, le terrain de 2200 m² arboré d'arbres fruitiers promet de magnifiques moments en famille.
Une petite dépendance à rénover complète l'extérieur et laisse libre cours à vos projets (atelier, studio, espace bien-être).

Les points techniques :

-265 m² habitables,
-7 pièces | 4 chambres,
-terrasse privative pour suite parentale,
-Terrain 2 142 m² (22 ares),
-Pompe à chaleur (2 ans),
-Ballon thermodynamique,
-Fenêtres PVC double vitrage,
-Isolation intérieure + combles,
-Fibre optique,
-Tout à l’égout,
-Pas d’amiante, pas de plomb,
-Arbres fruitiers,
-Petite dépendance à rénover,
-DPE : B
-Jardin spacieux familial,

Je suis disponible en soirée ainsi que le week-end. Pour organiser votre visite n’hésitez pas à me contacter directement ou à me laisser un SMS avec vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134225

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 265 m²
- Superficie terrain : 2200 m²
- Surface habitable : 265 m²
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cédric Evrard

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