Vente
Maison
à
Breteau
164 000 €
Breteau (45250)
iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Maison rénovée 5 pièces à Breteau (45250)
Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, située à Breteau (45250), au cOEur d’un secteur idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de pêche !
Localisation idéale :
À seulement 7 km d’Ouzouer-sur-Trézée
19 km de Briare (gare, commerces, canal)
5 km de Bléneau (toutes commodités)
Description du bien :
Surface habitable : 126 m²
Terrain clos : 1693 m²
Assainissement individuel conforme
Au rez-de-chaussée :
Cuisine moderne équipée, ambiance chaleureuse et contemporaine (cf. photos)
Salon lumineux avec cheminée insert, poutres apparentes et espace cosy
Salle à manger accueillante pour recevoir famille et amis
WC indépendant
À l’étage :
2 belles chambres mansardées offrant charme et intimité
Au rez-de-jardin :
1 chambre supplémentaire, idéale suite parentale, bureau ou espace indépendant
Cuisine équipée permettant une vie semi-indépendante ou locative
Salle d’eau moderne avec douche italienne et WC
Cellier pratique pour rangement et buanderie
Extérieurs :
Terrain clos et joliment paysagé, agrémenté :
d’un chalet bois pour stockage ou loisirs
d’un garage indépendant
de belles allées aménagées invitant à la détente
d’une piscine hors-sol parfaite pour les beaux jours
d’espaces jeux pour enfants (balançoire, cabane)
Le tout dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis immédiat.
Les + de ce bien :
Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue
Secteur campagne très recherché, nature environnante et proximité des commerces.
Assainissement conforme
Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795718
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1693 m²
- Surface habitable : 126 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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