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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plouzané
324 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

902 m²

Orientation

-

Plouzané (29280)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: PLOUZANÉ LA TRINITÉ - Maison familiale 128 m² - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain clos 902 m²

Située dans le secteur recherché de La Trinité à Plouzané, à proximité des écoles, commerces et du Technopôle Brest-Iroise, cette maison traditionnelle indépendante de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 902 m² exposé sud-est, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récente, un dressing, un second WC et un grenier aménageable d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Les atouts du bien :

Maison indépendante non mitoyenne
Vie de plain-pied possible
4 chambres
Grenier aménageable
Sous-sol complet
Terrain clos de 902 m²
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière gaz à condensation
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Une maison saine, entretenue et évolutive, située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Plouzané.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150962

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2952.00 €

Coût énergétique maximum : 3994.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 902 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Gautier

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Annonce 501 / 89025

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