Vente
Maison
à
Saint-Jean-Lespinasse
670 000 €
Saint-Jean-Lespinasse (46400)
iad France - Virginie Lanzi vous propose: Rare et Prestigieux Manoir - Luxe et Raffinement au COEur de la Vallée de la Dordogne
Dans un paisible village historique, ce Manoir d'exception construit en 2010 allie le raffinement du style traditionnel aux prestations techniques les plus exigeantes sur une emprise au sol totale de 387m² offrant un style de vie unique.
Le corps de logis de 205m² habitables, spacieux et luxueux marie avec élégance l'esthétique traditionnelle de la région et un design moderne raffiné.
Le rez-de-chaussée de 126m² comprenant un vaste volume ouvert sur la cuisine avec sol en pierre noble, climatisation à cycle inversé par le sol, poutres en chêne massif et cheminée centrale, complété par une pièce de jour modulable avec salle de bains et dressing et cellier.
L'étage de 79m² offre deux suites généreuses, dont une parentale avec baignoire jacuzzi, ainsi qu'un palier baigné de lumière.
Un garage double de 48m² et un parking pour 6 véhicules s'ajoutent à ce bâti de haute facture.
Erigée au cOEur d'un parc clos de 6 000m² sécurisé par portail électrique et alarme, la propriété offre un panorama spectaculaire: depuis la terrasse, vous profitez d'une vue imprenable faisant face aux majestueuses Tours de Saint-Laurent , au Château de Montal et son Golf.
Le verger mature est un véritable sanctuaire de biodiversité regorgeant de fruits : cerises, prunes, reines-claudes, pêches, pommes, poires et figues. L'espace repas intérieur/extérieur, prolongé par de vastes terrasses équipées de stores télécommandés, permet de contempler ce paysage historique dans un calme absolu.
Ce domaine propose un potentiel évolutif rare avec des plans déjà validés pour une extension sur deux étages (raccordements eau/électricité prêts) et la possibilité d'édifier une seconde habitation ainsi qu'une piscine.
Située à seulement 6 minutes à pied du Château de Montal — Joyau de la Renaissance abritant un restaurant étoilé Michelin et célèbre pour avoir caché La Joconde durant la Seconde Guerre mondiale —
Parfaitement connectée, la propriété se situe à à seulement 2 km de la charmante ville de Saint-Céré (commerces, supermarchés, écoles, collèges, crèches, hôpital et pharmacie)et de ses commodités .
30 minutes de Brive-la-Gaillarde et du réseau autoroutier (A20), à 4h de Paris en voiture, avec les aéroports de Brive à 30 min et ceux de Limoges, Toulouse-Blagnac, Bergerac ou Rodez à 2h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981689
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 6000 m²
- Surface habitable : 206 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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