Vente
Appartement
à
Saint-André-de-la-Roche
167 000 €
Saint-André-de-la-Roche (06730)
iad France - Adeline Blachere vous propose: Saint-André-de-la-Roche | Studio Récent avec Jardin Privatif de 41 m² ET garage
Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiate
Au sein d’une résidence récente (livrée en 2023), sécurisée et à taille humaine, découvrez ce studio fonctionnel de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Les atouts du bien
Un extérieur exceptionnel : Une terrasse d'environ 4 m² prolongée par un jardin privatif de 41 m² exposé plein Sud. Un grand garage.
Agencement optimal : Pièce de vie lumineuse, espace cuisine optimisé et une salle d'eau spacieuse.
Confort & Sécurité (Normes 2023) : Porte blindée, interphone, fibre optique et aucun travaux à prévoir.
Fiche financière & Locative
Statut : Loué en bail vide 3 ans (échéance 2028).
Loyer : 730 € / mois
Charges : 60€/mois
Opportunité parfaite pour un placement patrimonial serein.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074438
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 1 776 €
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Superficies
- Surface totale : 24 m²
- Superficie terrain : 41 m²
- Surface habitable : 24 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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