Vente
Maison de ville
à
Cenon
549 000 €
Cenon (33150)
iad France - Julie Faury vous propose: Opportunité rare sur le secteur - Belle maison familiale avec deux studios indépendants
Située aux portes de Bordeaux à Cenon, à proximité immédiate des transports (tram et bus), commerces, écoles et services, cette spacieuse maison de 135m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en proposant une réelle opportunité d'investissement locatif. Implantée sur une jolie parcelle de 484m² vallonnée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter de moment en plein air. Possibilité de stationnement sur la propriété avec 2 garages.
Maison principale - 3 chambres
RDC vous trouverez :
- une entrée avec buanderie
- 2 chambres avec un espace extérieur
- 1 salle de bain
R+1
- Un séjour/salle à manger avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie
- Une mezzanine avec espace bureau + 1 chambre spacieuse et lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau avec WC privative
Deux logements indépendants d'environ 15m² chacun entièrement refait à neuf (2024)
Atout rare sur le secteur : totalement indépendants, idéals pour du locatif ou pour accueillir de la famille.
Chaque logement peut être loué (étudiants), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1830237
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 484 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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