Vente
Appartement
à
Viry-Châtillon
140 000 €
Viry-Châtillon (91170)
iad France - Kirthiya Loganathan vous propose: Votre futur chez vous à Viry-Châtillon : Appartement Rénové et lumineux, 3 pièces, avec vue Dégagée.
L'emplacement idéal pour une vie simplifiée
Cet appartement est situé au pied de la gare de Viry-Châtillon.
Tout est à portée de main : commerces de proximité, bus et accès direct aux transports.
Un cocon de lumière entièrement rénové
Au 5ème étage d'une résidence avec double ascenseur, découvrez ce magnifique 3 pièces de 53 m². Récemment rénové avec goût, il propose un cadre de vie moderne où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Séjour Lumineux : Un espace de vie chaleureux, idéal pour vos moments de détente.
Balcon Privatif : Profitez d'un balcon de 4 m² bien orienté. Un véritable atout pour savourer le soleil et admirer une vue dégagée sans vis-à-vis.
Espace Nuit : Deux chambres offrant calme et intimité, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'équipements de qualité pour votre sérénité :
Sécurité : Porte blindée, interphone et résidence sécurisée.
Connectivité : Fibre optique déjà installée.
Stationnement : Parking libre au sein de la copropriété, protégé par un portail motorisé avec badge.
Stockage : Une belle cave saine pour optimiser votre espace de rangement.
Les points forts en un coup d'OEil :
- Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir.
- Exposition Sud : Luminosité garantie toute la journée.
- Ultra proximité Gare : Idéal pour les travailleurs nomades ou parisiens.
- Parking sécurisé : Un luxe en zone urbaine.
Saisissez cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Visites possible à partir du 15 Mai 2026.
Journée porte ouverte 'Visites sur rdv 'le 15/16 Mai 2026
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011994
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 250
- Moyenne de la quote part(an) : 2 500 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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