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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cournonterral
440 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

402 m²

Orientation

-

Cournonterral (34660)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: COURNONTERRAL – Maison contemporaine 122 m² – Plain-pied – Vue garrigue & sans vis-à-vis

Une maison contemporaine où le calme, les volumes et la vue font toute la différence.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite fin 2021, développant environ 122 m² habitables sur une parcelle de 402 m².
Son véritable atout : un extérieur sans aucun vis-à-vis, ouvert sur la garrigue, offrant un environnement particulièrement agréable et préservé.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 58 m², généreuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine Ixina, parfaitement intégrée, offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel au quotidien.
L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison est entièrement climatisée et équipée de volets roulants électriques domotisés, pour un confort optimal toute l'année.

Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace.
La maison bénéficie également d'une grande buanderie offrant une belle possibilité d'évolution, pouvant être aménagée selon vos besoins en 4e chambre, bureau, salle de jeux ou pièce supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abri des regards, avec vue dégagée sur la garrigue, ainsi que d'un espace convivial avec terrain de pétanque.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage avec mezzanine, offrant un important volume de stockage, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.

Construite fin 2021, la maison bénéficie d'un vide sanitaire sur l'ensemble de la construction et de la garantie décennale.

Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés : plain-pied, beaux volumes, prestations modernes et surtout un extérieur préservé avec vue sur la garrigue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111498

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 402 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jocelyn Brives

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