Vente
Maison
à
Grand-Aigueblanche
329 000 €
Grand-Aigueblanche (73260)
iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: EXCLUSIVITÉ : Maison avec vue exceptionnelle sur le massif de LA LAUZIÈRE , 3 chambres, piscine chauffée et extension de 43 m2 à terminer.
Actuellement en exploitation de deux chambres et table d'hôtes.
Venez découvrir notre maison à Navette de 85 m² sur un joli terrain paysagé de 361 m² à 8 km de Aigueblanche et face à la station alpine de Valmorel, proche site nordique de Grand Naves.
Exposé sud , sud ouest, sur deux niveaux, huisseries, volets roulants solaires, électricité et plomberie neuf. 2023/2024
Au rez-de-chaussée, deux chambres indépendantes de 18 et 20 m² avec chacune sa propre salle d’eau avec lavabos en pierre, douche Italienne WC et dressing, chauffage électrique dernière génération.
Un atout de qualité: une belle et grande terrasse de 68 m² .en bois reçoit une piscine chauffée de 4 m × 2,50 m (pompe à chaleur) 10 m² donc sans impôts foncier, le tout exposition sud - sud ouest.
Au premier étage une pièce à vivre 22 m² avec cuisine en bois, plan de travail en garnit noir, un poêle à bois neuf. Un couloir avec un grand placard , une salle d’eau avec WC, douche italienne et fenêtre, une grande chambre 18 m², très lumineuse, deux fenêtres et une belle porte-fenêtre expo, plein sud.
Au RDC et R+1 en prolongement de l’appartement, la demande a été acceptée pour terminer l'extension de 43 m2.
Atouts :
Piscine 4m x 2,50 m avec 68 m² terrasse bois, expo plein sud- sud ouest.
Taxe foncière 401 €.
Un petit torrent en contrebas sera vous apaiser avec un son très agréable tout au long de l’année. Pas de risque d'inondation.
Pour information : deux places de parking communales sont devant la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001512
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 361 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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