Vente
Appartement
à
Floirac
349 000 €
Floirac (33270)
iad France - Virginie Bardy vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – UN APPARTEMENT COMME UNE MAISON !
Au cOEur de Floirac, découvrez ce bel appartement T5 aux airs de maison, situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole.
Il offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres confortables équipées de climatisation réversible récente, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC.
Son véritable atout ? Un jardin privatif sans vis-à-vis avec piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité ! Deux caves spacieuses complètent ce bien.
Commerces, services et transports accessibles au pied de l’immeuble.
Un bien rare alliant espace, confort et charme d’une maison en plein centre-ville !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 331500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2143229
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
-
Conditions
- Honoraires : 17 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 331 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
-
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 128 m²
-
Extérieur
- Piscine
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter