Vente
Maison
à
Loir en Vallée
241 000 €
Loir en Vallée (72340)
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Pavillon familial lumineux de 1997 – 4 chambres, sous‑sol total, terrain clos – Ruillé‑sur‑Loir
Situé sur la commune de Ruillé‑sur‑Loir, ce pavillon de 1997 offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 10 min de La Chartre‑sur‑le‑Loir, 22 min de Montoire et Château‑du‑Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez‑de‑chaussée :
Grande entrée avec placards
Cuisine semi‑ouverte, aménagée et équipée
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
Buanderie
WC indépendant
Deux chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (douche, baignoire, dressing)
À l’étage :
Palier desservant deux grandes chambres
Dressing
Salle d’eau avec WC et douche
Sous‑sol total de plus de 106 m²
Un véritable atout : garage, cuisine d’été, cave, espaces de rangement et de bricolage.
Extérieur
Terrain entièrement clos de plus de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort & prestations
Chauffage gaz de ville + cheminée à foyer fermé
Tout‑à‑l’égout
Fibre optique
Classe énergétique : C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1999454
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 933 m²
- Surface habitable : 114 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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